EDİRNE (İGFA) – Tatil ve okulların tatil olmasını fırsat bilen vatandaşlar, izin günlerini Trakya’dan arsa aramak için değerlendiriyor. Online emlak ilan sitelerinde arama trafiği katlanarak artarken, talep artışı da bölgede somut olarak görüldü. Kırklareli merkez ile Vize, Pınarhisar, Lüleburgaz ve Babaeski ilçelerinde arsa arayışlarına başladı.
Vatandaşların doğal afet durumunda konteyner, minik ev ve prefabrik konteyner koyabilecekleri ve bu yapılarda kalabilecekleri arsa talep ettikleri görüldü. Trakya’da arsa satışına olan yoğun ilginin popülaritesini hiçbir zaman kaybetmemiş olması bu alana yapılan yatırımların karlılığını artırmakla birlikte bölüme olan ilgiyi de artırmaktadır.
Son dönemde İstanbul dışında gelişme potansiyeli olan Marmara Bölgesi’ndeki diğer illerde arsa talebi artarken, Kocaeli dolarken gözler Trakya’ya çevrildi. Karayolu ve demiryolu ile Yunanistan ve Bulgaristan gibi iki Avrupa Birliği üyesi ülkeye açılan bölge, son yıllarda yatırımcıların gözdesi haline geldi.
Konut fiyatlarındaki artış yatırımcıları başka alternatiflere yöneltti. Arazi, çiftlik ve işyeri satışları patladı. Konut dışı satışlar tüm zamanların rekorunu kırdı. 2021’de yüzde 50,60 olan konut dışı satışlar, 2022’de yüzde 54,07, 2023’ün ilk 2 ayında ise yüzde 57,67 ile tarihi rekor kırdı. İstanbul’da deprem riski taşıyan bölgelerde yaşayanlar çevre illere taşınmaya başladı .
Kırklareli, Edirne ve Tekirdağ ticaret odalarının açıkladığı bilgilere göre deprem sonrası bölgede 53 binden fazla işlem gerçekleşti. Mevcut bina stokunun yaklaşık yüzde 95’i dolu. Bölgede fiyatlar dört katına çıkarken, arsa satışlarına da yoğun ilgi var. Kırklareli’nin köylerindeki arsaların metrekare fiyatları 1.500 lira üzerinden belirlendi. Bölgedeki emlakçılar, arsa ve arazi temininde sorun yaşandığını bildirdi. Geçen yıl Microsoft’un kurucusu Bill Gates’in de Trakya’dan arazi aldığı söylentileri bölgede fiyatları hareketlendirmişti.
TÜGİAD üyesi Emlak Danışmanı Gülcan Altınay, yıllardır Tekirdağ, Kırklareli ve Edirne bölgelerinde gayrimenkul danışmanlığı yaptığını belirterek, “Burada ve İstanbul’da 11 ilde burada yaşamaktan, sallamaktan korkan depremzedeler görüyoruz. neden çok önemli bir yoğunluk içerisindeyiz şu anda” Birçok arsa imar için yapı ruhsatı bekliyor. Yaşanan yoğun ilgi fiyatlara yansıdı. 6 ay önce metrekaresi 200 TL olan gayrimenkul 800-900 TL’ye çıktı.”
—
